遼陽(yáng)東路辦公樓

項(xiàng)目介紹：本項(xiàng)目位于青島市嶗山區(qū)遼陽(yáng)東路36號(hào)（遼陽(yáng)東路以南、汽車東站以西，西側(cè)與華世通地塊相鄰，南側(cè)緊鄰翠嶺路），屬中韓街道轄區(qū)。緊鄰距離汽車東站、地鐵2號(hào)線和4號(hào)線遼陽(yáng)東路站、海爾路埠東佳苑和深圳路公交站約500米。該地塊總占地面積14178.2㎡（約21.3畝），用地性質(zhì)為商服，容積率2.0?，F(xiàn)有地上4層建筑物一棟。原為4S店使用，總建筑面積5553㎡，配有電梯等設(shè)備，層高較高、空間較大，可以靈活裝修，用于二手車、汽修、婚慶及其他業(yè)態(tài)。

租賃意向：租賃期限5年；可整租，可分租，租金面議；招租意向?yàn)樾萝囦N售、二手車展銷、婚慶、展會(huì)等。

紅島辦公樓

項(xiàng)目介紹：紅島集團(tuán)管理用房是2層單體建筑，占地面積約41720㎡，建筑面積5382㎡，綠化面積34700㎡。該房產(chǎn)緊鄰膠州灣，西側(cè)隔路與方特相望，地理位置優(yōu)越，環(huán)境優(yōu)美，建筑設(shè)計(jì)貼合周邊環(huán)境，與膠州灣海岸風(fēng)景線融為一體?？赊k公、頤養(yǎng)、住宿、休閑旅游等。建筑內(nèi)部包含辦公區(qū)、餐廳、廚房、監(jiān)控室、紅島展示區(qū)等功能區(qū)。

租賃意向：租賃期限10年以內(nèi)；租金面議；承租方辦理相關(guān)手續(xù)；招租意向不限。

零星房產(chǎn)-重慶中路

項(xiàng)目介紹：重慶中路1049號(hào)2-2-503、603房產(chǎn)位于重慶中路，面積74㎡，西臨重慶中路，東臨49中和遵義路小學(xué)，水電暖齊全。

租賃意向：租期3年；租金5000元/年；招租意向?yàn)閭€(gè)人或集體宿舍。

項(xiàng)目介紹：四流北路18號(hào)4-702房產(chǎn)位于四流北路，面積48.5㎡，價(jià)格低廉，水電齊全。

租賃意向：租期3年；租金5000元/年；招租意向：個(gè)人或集體宿舍。

項(xiàng)目介紹：原青島鋼鐵總公司鋼渣綜合利用加工廠，項(xiàng)目位于李滄區(qū)濱海路26號(hào)，環(huán)灣路西側(cè)，李村河污水處理廠北側(cè)，占地面積393.36畝。該地塊土地平整，地面無(wú)附著物，水電皆通，面積較大，交通便利，市內(nèi)四區(qū)很難再尋找到如此大面積的土地。

租賃意向：租賃期限5年以上；租金面議；招租意向?yàn)槲锪鲌@等產(chǎn)業(yè)。

片區(qū)介紹及定位：項(xiàng)目位于李滄北部，遵義路以北、瑞金路以南、重慶路以西、貴陽(yáng)路以東，占位主城東岸核心。2024年3月青鋼片區(qū)城市設(shè)計(jì)優(yōu)化方案已通過(guò)市城規(guī)委會(huì)審議。規(guī)劃面積163.8公頃，總建筑面積257.1萬(wàn)㎡，商業(yè)商務(wù)41.1萬(wàn)㎡，純住宅185.3萬(wàn)㎡，公服30.7萬(wàn)㎡，商住公服比16:72:12，規(guī)劃人口4.7萬(wàn)人。

商業(yè)地塊規(guī)劃：片區(qū)規(guī)劃按照片區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)合規(guī)劃結(jié)構(gòu)的思路布局，主要分為創(chuàng)享（服務(wù)類企業(yè)、商務(wù)樓宇）、創(chuàng)智（新材料、智能裝備、新能源）、創(chuàng)活（文體服務(wù)、品牌孵化）、教育、醫(yī)養(yǎng)、社區(qū)服務(wù)六大業(yè)態(tài)。其中產(chǎn)業(yè)鏈主要分布在創(chuàng)享智源中心、創(chuàng)智菁英中心、創(chuàng)活文體中心三大產(chǎn)業(yè)核心，分別位于場(chǎng)地東北側(cè)、東南側(cè)以及西側(cè)菁英公園北部。

周邊服務(wù)配置：1公園+3中心+3學(xué)校+3鄰里+4托幼+1康養(yǎng)，打造雙層級(jí)生活圈+綠地系統(tǒng)營(yíng)建配套齊全的創(chuàng)智菁英社區(qū)體系。規(guī)劃居住用地70.93ha，居住建筑面積約185.3萬(wàn)㎡，居住人口規(guī)模約4.7萬(wàn)人。

五十八中北校區(qū)落戶創(chuàng)智菁英城，標(biāo)志著青鋼片區(qū)城市更新和城市建設(shè)邁上新臺(tái)階。規(guī)劃4所幼兒園、2所54班九年一貫制學(xué)校，由五十八中托管。優(yōu)質(zhì)教育資源的有效擴(kuò)增，是顯著提升該片區(qū)教育教學(xué)水平，實(shí)現(xiàn)15年上學(xué)不出菁英城的有力保證。另有創(chuàng)智菁英公園，擬打造為市級(jí)生態(tài)公園、建設(shè)面積13.39公頃。以生態(tài)綠色為理念，疊加周邊商業(yè)，打造充滿活力、特色消費(fèi)的城市中央公園。

招商意向：本次主要針對(duì)創(chuàng)享智源中心、創(chuàng)智菁英中心兩大商業(yè)中心誠(chéng)招合作方。創(chuàng)享智源中心含兩塊商服用地，面積分別為34.5畝、面積24畝；創(chuàng)智菁英中心地塊為商服用地，面積37.5畝招商業(yè)態(tài)包括辦公、酒店及商業(yè)等，招行產(chǎn)業(yè)以菁英教育產(chǎn)業(yè)的服務(wù)配套為主，大數(shù)據(jù)、信息化等產(chǎn)業(yè)為輔。尋求產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)合作方，合作方式靈活。

創(chuàng)智菁英城商業(yè)項(xiàng)目開發(fā)在即，誠(chéng)邀您的加入。

來(lái)源：城市更新集團(tuán)

編輯：集團(tuán)黨群工作部（黨委宣傳部）